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베트남 뉴스

베트남 정부, 추가 주택 대출 프로그램 계획 발표

아파트 규모와 프로그램 종료 기한이 없는 두 개의 새로운 우대 대출 프로그램이 공공 주택과 저가 주택을 구매하고자 하는 저 소득층들을 대상으로 제공될 예정임. 새로운 프로그램들은 현재 30조 동 규모의 주택 보조 프로그램을 계속 지원할 것으로 보임

 

베트남 부동산 협회(Viet Nam Real Estate Association) 협회장인 Nguyen Tran Nam씨는 이번 주 초에 열린 협회 회의에서 2014년 주택 법 및 공공 주택과 저가 주택 관련 법령 100/2015/ND-CP에 따라 새로운 2개의 우대 대출 프로그램의 자금은 시중 은행과 베트남 사회 정책 은행(Vietnam Bank for Social Policies)에서 지원해야 한다 밝힘

 

베트남 정부가 주요 지분을 가지고 있는 시중 상장 은행들은 전체 대출의 3%를 공공 주택 프로젝트의 개발자 및 구매자들을 위해 사용해야 함

 

시중 은행을 제외하고 나머지 자본은 베트남 사회 정책 은행에서 지원하게 됨. 사회 정책 은행은 대출 프로그램에 필요한 자금의 50%를 정부 예산으로 진행하며 나머지를 은행 자금으로 지원하여 공공 주택을 구매하고자 하는 사람들에게 최대 연5%금리로 대출 프로그램을 지원할 예정임

 

하지만 시중 은행들이 공공 주택 프로그램 대출을 위한 구체적인 자금 마련 계획이 확정되지 않아 정책이 시행되지 않고 있음. 많은 시중은행들이 공공 주택 프로젝트를 위한 우대 대출 프로그램을 제공하는데 어려움을 겪고 있음

 

또한 베트남 사회 정책 은행은 저 소득층들을 위한 대출 프로그램뿐만 아니라 농업, 어업 개발 및 학생 지원들의 업무 또한 진행하고 있음

 

베트남 부동산 협회는 지난 6월 총리에게 베트남 중앙 은행과 건설부가 공공 주택 자금 지원에 대한 명확한 법령을 만들어줄 것을 요청하는 제안서를 발송함

 

협회장은 2017년에 공공 주택 분야에 더 많은 자금이 유입될 것이라 밝힘. 부동산 협회는 은행 대출 없이 독자적으로 자금을 유치할 수 있도록 부동산 투자 펀드를 시범적으로 운용할 계획임

 

또한 협회는 75M2이하 혹은 M2 1,500만 동 미만의 공공 주택 혹은 저가 주택 개발을 장려하는 정책 및 메커니즘을 제안할 예정임. 협회는 부가세와 법인세 인하를 통해 부동산 개발기업들이 저가 아파트를 건설할 수 있도록 장려하는 제안을 할 예정임

 

부동산 업체들과 전문가들은 베트남 정부가 공공 주택 및 저가 아파트 공급을 늘리기 위한 안정적인 정책을 가지고 있어야 한다 밝힘

 

부동산 협회는 부동산 시장의 공급, 수요 불일치에 대해 우려를 나타내며 공급의 70%가까이가 고급 부동산이나 저가 혹은 중급 부동산 공급이 더 필요하다고 밝힘

 

하노이, 호치민에서는 M2 2,000만 동 이하의 아파트를 건설하기가 쉽지 않음. 현재 진행 중인 저 소득층 대상 주택 지원 프로그램이 종료되면 개발업자들은 공공 주택 및 저가형 아파트를 건설에 관심을 가지지 않을 것임

 

 

Dat Lanh 부동산 회사 부회장인 Nguyen Van Duc씨는 정부가 공공 주택 프로젝트를 개발하는 기업에게 세금, 자본 및 행정 절차를 지원할 필요가 있다 밝힘.

 

 

출처: VIETNAMPLUS 'New loan package for social housing'

http://en.vietnamplus.vn/new-loan-packages-for-social-housing/103288.vnp

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등록자강병진 대리

등록일2016-12-01

조회수325

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