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베트남 뉴스

2017 베트남 부동산 시장, 긍정적 전망 예상

안정적인 경제 환경과 활발한 신용 대출로 인해 부동산 실 수요는 2017년에도 증가할 것으로 보임. CBRE 베트남 지부장인 Marc Townsend 2017년에 대해 간략하게 예상하여 봄

 

2016, 베트남 부동산 시장은 2015년 회복세에 이어 지속적으로 긍정적으로 나아가고 있음

 

전반적으로 전체 부동산 시장이 안정적으로 성장함. 비록 2016년 아파트 공급량이 2015년에 비해 많지는 않지만 공급량은 분기별로 조금씩 성장함

 

2016 1 ~ 3분기 동안, 하노이에서는 18,900세대가 호치민에서는 25,800의 신규 아파트가 시장에 공급됨. 공급 물량의 대부분 80% - 가 중급 아파트임

 

2016 1 ~ 3분기동안 판매된 아파트를 볼 시, 하노이와 호치민에 각각 14,200, 23,000세대가 판매되었음. 이를 볼 때 판매량이 공급량에 거의 근접함. 2016 4분기 공급 및 수요 전망 또한 1 ~ 3분기와 유사할 것으로 보임.

 

투자자들에게 투자에 대한 확신을 제공해야 함에 따라 안정적인 경제 성장은 부동산 시장 성장에 기본 초석임. 거시 경제 주요 경제 지표인 GDP, 소비자 물가 상승률 등을 볼 때 베트남이 현재 안정적인 경제 개발 추세에 있다는 것을 보여줌

 

CBRE에 따르면 부동산 시장은 안정적으로 개발되고 있으며 투자자들의 신뢰는 높음. 또한 부동산 신규 기업 수의 증가는 부동산 시장의 성장을 보여줌

 

정책과 관련하여 베트남 정부 당국은 2015 7 7일 발표한 주거 및 부동산 사업법과 2014년 발표된 회람(Decree) 36 보충서 등을 통해서 보이듯이 시장에 투명성을 높이고 위험을 줄이는데 많은 노력을 기울이고 있음. 부동산 분야가 다른 사업 분야에 비해 높은 성장성을 보이고 있는 것에 주목해야 함

 

2016년으로 넘어가서, 2016 1 1일부터 부동산 및 부동산 시장 관련 건축, 관리 및 정보 시스템 사용 관련 회람이 효력을 가짐. 이는 부동산 시장 확장과 추가 구매자 및 해외 투자자들을 유치할 수 있는 정책 결정과 지속적인 시장 성장 전략을 개발할 수 있는 정보 시스템 개발에 큰 도움이 될 것임

 

베트남 부동산 시장은 주변 지역 타 국가에 비해 해외 투자자들이 눈여겨보는 여러 장점들을 가지고 있음

 

베트남 전체 인구의 60%이상이 35세 이하 혹은 이상이며 이는 충분한 노동 인구를 보여주는 것이자 향 후 높은 부동산 수요를 보여줌

 

베트남 경제 성장 전망 또한 활발한 성장치를 보여줄 것으로 보임. 투자 기회는 주변 지역 타 선진국에 비해 좋음. 이는 주거 및 부동산 사업법이 발표된 이후 2015년에 부동산 산업에 투자된 FDI가 월등히 증가하였다는 것이 그 증거임

 

2017, 부동산 시장은 안정적이고 꾸준히 성장할 것으로 보임. 이는 현재 안정적인 경제 환경과 함께 부동산 공급 증가와 함께 실 수요 증가가 성장에 기여할 것임

 

부동산 시장으로 유입되는 자금은 베트남 중앙 은행의 통제 하에 적절한 이자율 수준을 유지하고 있음. 2016년 발표된 중앙 은행의 회람 06은 부동산 시장 내 신용 위기 위험성을 줄이는데 기여함

 

2017년 주요 사항은 부동산 프로젝트들이 교통 인프라 개발로 인해 수혜를 보게 될 것임

 

2017년 말 ~ 2018년 중반까지, 지상 메트로가 하노이, 호치민 시에서 운영을 시작할 것으로 보이며 이는 메트로 라인 근처에 위치한 프로젝트에 큰 가치 상승을 불러일으키게 될 것임

 

 

또한 안정적인 거시 경제 성장과 1인당 소득 증가는 수요 증가와 함께 시장 신뢰도 상승에 기여할 것임. 또 다른 긍정적인 요소는 개발자들이 시장 조사에 대한 중요성을 인지함에 따라 구매자들의 입맛에 맞으며 시장 상황에 맞는 상품들을 출시하기 시작하였다는 것임.

 

출처:  VIETNAM INVESTMENT REVIEW 'A bright outlook for housing'

http://www.vir.com.vn/a-bright-outlook-for-housing.html

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등록자강병진 대리

등록일2016-12-15

조회수734

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