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Q&A

베트남 부동산 안내 - 법인 명의로 아파트 구매는 어떻게 진행될까요?

안녕하세요

 

베트남 부동산에 대한 관심이 날이 갈수록 높아지는 현재 한국과 다른 베트남 부동산 시장 규정 및 상황으로 투자에 어려움을 겪으시는 분들이 많습니다

 

따라서 한빛에서는 베트남 부동산 관련 규정 및 시장 정보를 최대한 알려 드리고자 합니다

 

오늘은 법인 명의 베트남 아파트 구매에 대하여 안내드리고자 합니다

 

2015년 7월 1일부로 개정된 베트남 주택법에 의거하여 법인 명의로도 주택을 구매할 수 있습니다

 

단 베트남 내에서 영업 및 세금을 납부하는 기업으로 한정됩니다

(한국, 중국, 인도, 미국 등 베트남이 아닌 지역에서 기반을 둔 법인 명의로는 구매 불가)

 

따라서 베트남 내에서 법인 명의로 부동산을 구매할 수 있는 법인은 다음과 같이 예를 들 수 있습니다

1.  해외 기업

- 베트남 내에서 영업하고 세금을 납부하는 해외에서 자금이 송금되어 설립된 기업 (업종 제한 없음)

 

2. 베트남 내 주택 사업을 영위하고 있는 기업

- 베트남 법에 의거하여 부동산 주택 사업을 영위하고 있는 기업

 

3. 외국 기업의 지사 및 대표 사무소

- 외국 기업(삼성, LG, 인텔, 마이크로소프트, CJ 등)의 베트남 지사 혹은 대표사무소

 

4. 베트남 내에서 영업중인 외국 은행의 투자 펀드 및 지점

- 베트남에서 영업중인 외국 은행 (신한은행, 우리은행, HSBC 등)에서 운영하는 투자 펀드 및 지점

 

위 예시 중 일반적인 법인의 예시로 1번(해외 기업)을 기준으로 설명드리겠습니다

 

해외 기업 법인 명의로 베트남 부동산을 구매할 경우 해당 부동산은 임대 목적으로 사용이 불가합니다

(* 법인 명의 부동산 구매 시 해당 아파트는 법인의 직원 거주용 숙소, 기숙사 용도로만 사용 가능)

 

구매 절차는 외국인 개인이 구매하는 절차와 동일하며 아래와 같이 진행됩니다.

(아래 절차는 빈홈 센트럴 파크 기준으로 프로젝트 별 구매 절차는 상이할 수 있습니다)

 

1. 예치금 납부 및 아파트 구매 확정

* 법인 명의 아파트 구매 확정서 (Cong ty = 베트남어로 "회사 혹은 법인"을 의미)

 

2. 선금 및 보증금 계약서 작성

 

3. 매매 계약서 서명

* 매매 계약서 앞장에 별첨되는 납부 일정서 

 

4. 잔금 납부

 

5. 아파트 인수

 

외국인 개인 명의로 구매시와 차이점이 있다면 아파트 매매 계약서 서명, 아파트 인수 등의 절차 진행 시 반드시 법인 명의의 IRC(투자 허가증), ERC (사업자 등록증) 및 법인 직인을 지참하여야 합니다

 

법인 명의 베트남 부동산 구매 관련 내용을 최종 정리하면 다음과 같습니다

1. 구매 대상: 베트남 내 주거용 프로젝트 내부의 아파트 및 빌라 (외국인 개인 명의 구매와 동일)

 

2. 구매 조건: 베트남에서 정상적으로 영업중인 법인 (업종 제한 X)

 

3. 보유 기간: 법인 명의 IRC (투자 허가증) 및 ERC (사업자 등록증) 기간까지 (연장 가능)

 

4. 사용 목적: 직원 숙소용 (임대 불가)

 

5. 구매 절차: 외국인 개인 명의 구매와 상동 (단 법인 명의 IRC, ERC 및 직인 필수)

 

법인 명의 베트남 부동산 구매 시 정확하게 절차 및 필요 서류를 확인하시어 원활한 구매 절차 진행하시기를 바립니다

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한빛투자자문 대표 최석환 Mobile 093-797-0966  

유선  070-7528-0966  ceo@hanvietinvest.com" target="_blank" style="text-decoration-line: none; word-wrap: break-word;">ceo@hanvietinvest.com  카카오톡 아이디 : hanviet7777

강병진 대리 Mobile 0126-4303-155 

유선 070-7528-0966   kangbj@hanvietinvest.com 카카오톡 아이디 : kbj880630

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등록자강병진 대리

등록일2017-12-12

조회수729

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